المسؤوليات والمهام:
- إدارة العمليات اليومية:
- الإشراف على جميع الأنشطة اليومية المرتبطة بالعقارات، بما في ذلك الصيانة، النظافة، والأمن.
- ضمان التزام العقارات بالقوانين واللوائح المحلية.
- إدارة العلاقات مع المستأجرين:
- التعامل مع استفسارات وشكاوى المستأجرين وتقديم حلول فعالة.
- تنسيق عمليات الإيجار والتجديد، وإعداد عقود الإيجار والتفاوض بشأن الشروط.
- تنظيم الصيانة والإصلاحات:
- متابعة جداول الصيانة الدورية وتنسيق أعمال الإصلاحات الطارئة.
- التعاقد مع المقاولين والمزودين، وإدارة أعمال الصيانة والإصلاحات لضمان الجودة والامتثال للميزانية.
- إدارة الأمور المالية:
- إعداد الميزانيات التشغيلية للعقارات ومراقبة النفقات والإيرادات.
- متابعة تحصيل الإيجارات والتعامل مع التأخيرات والإجراءات القانونية عند الحاجة.
- إعداد التقارير:
- تقديم تقارير دورية للإدارة العليا حول أداء العقارات، بما في ذلك معلومات عن الصيانة، النفقات، والإيرادات.
- الامتثال والإجراءات القانونية:
- التأكد من الالتزام بكافة القوانين واللوائح المتعلقة بالعقارات، بما في ذلك قوانين الإيجار والسلامة.
- التعامل مع القضايا القانونية المتعلقة بالعقارات، مثل النزاعات أو المسائل القانونية الأخرى.
- إدارة الفريق:
- قيادة وتوجيه فريق العمل في الموقع، بما في ذلك موظفي الصيانة، الأمن، والإدارة.
- تدريب وتطوير الفريق لضمان تقديم خدمات متميزة.
المؤهلات المطلوبة:
- خبرة لا تقل عن 5 سنوات في إدارة العقارات أو مجال ذي صلة.
- معرفة جيدة بالقوانين واللوائح والممارسات المتعلقة بصيانة وإدارة الممتلكات.
- مهارات قوية في القيادة والتواصل وحل المشكلات.